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3月百城住宅均价同比上涨7.41% 60个城市环比上涨
2016-04-01 09:02      来源:中国经济网       编辑:常建
  据中国指数研究院最新消息,2016年3月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11303元/平方米,环比上涨1.90%,涨幅较上月扩大1.30个百分点。其中,60个城市环比上涨,38个城市环比下跌,2个城市持平。
 
 
2016年3月百城新建住宅价格指数。图片来自中指院报告
 
  记者了解,涨跌城市个数:60个城市环比上涨,38个城市环比下跌,2个城市持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量减少1个,其中涨幅在1%以上的城市有26个,较上月增加4个;本月价格环比下跌的城市数量与上月持平,其中跌幅在1%以上的城市有9个,较上月减少2个。
 
  同比:全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨7.41%,涨幅较上月扩大2.16个百分点。
 
  中位数:全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7017元/平方米,环比下跌0.06%,同比上涨1.24%。
 
  十大城市:北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为21368元/平方米,环比上涨2.52%,涨幅较上月扩大2.01个百分点;同比上涨12.83%,涨幅较上月扩大2.89个百分点。
 
  二手住宅:十大城市主城区二手住宅样本平均价格为32073元/平方米,环比上涨4.43%,同比上涨21.77%。
 
  从中指院报告里整体来看,3月百城价格指数环比、同比涨幅均明显扩大,楼市“小阳春”如期而至。具体城市来看,深圳、上海、苏州等热点城市因短期供不应求矛盾加深,房价涨幅较大,其周边东莞、惠州、昆山等城市在辐射带动下也有较大涨幅。
 
  中央层面,两会定调因城施策去化库存,因地制宜调控楼市,并积极推动一二线房价上涨较快城市逐步加强调控,而库存压力较大城市将继续鼓励需求释放。地方层面,深圳、上海、苏州等房价涨幅较大城市积极响应中央号召,紧急出台稳定楼市政策,一方面通过加强限购、收紧信贷政策等方式抑制部分需求;另一方面从供给侧加快住宅有效供应,平衡供求关系,缓解房价上涨压力;同时规范房地产市场秩序,加强房地产金融风险防控,促进楼市平稳健康发展。市场方面,3月重点城市新房推盘量明显增加,去化水平大幅提升,库存继续下降;部分热点城市二手房市场持续火热,量价齐升。
 
  中指院分析称,未来随着热点城市政策收紧,市场供求矛盾将有所缓解,房价过快上涨态势或将得到遏制,全国整体市场有望回归平稳。