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不动产登记新政实施仨月 中心城区发证365本
2016-04-11 16:50      来源:德州晚报       编辑:常建
  4月8日上午,德州经济技术开发区的王先生起了个大早,来到市政务服务中心三楼不动产登记窗口办理不动产权证,他按照流程说明示意图,用了不到半个小时,交齐了所有的材料。据了解,自去年12月31日起我市正式受理不动产登记业务以来,到目前中心城区已颁发不动产权证书365本,不动产登记证明88份。今年年底前,各个县(区)计划全部实施不动产统一登记发证工作。
 
  据了解,由于原有的各类不动产登记职责分散在不同的登记机构,各类表单、工作流程、登记政策差别较大,我市按照《不动产登记暂行条例》的规定,结合本地实际,对现行土地、房屋、林权等登记常用类型进行梳理和归纳,形成了不动产统一登记业务流程,细化了登记类型和事项。目前,德州市不动产登记类型共33类,均制作了办事流程图,主要包括权籍预审、申请、受理、审核、登簿、缮证、收费、发证、归档等环节。
  窗口建设是确保不动产统一登记的重要组成部分,目前德州市中心城区在政务服务中心设置了10个窗口,按照“统一窗口受理,业务流程内部流转,统一窗口发证”的模式开展,从便民利民的角度出发,减少办理环节和流程,实行一站式服务。建立了“首问负责制”、“限时办结制”、“一次性告知”等工作原则,加强不动产统一登记政务窗口建设,优化办事流程。
  市国土资源局不动产登记中心的相关负责人表示,实行不动产登记可以改变分散登记可能造成的权属不明或冲突等问题,进一步提高登记质量,确保登记安全,避免权利交叉、重叠,有效保护权利人合法的不动产权利。同时,可实现一个辖区内一个登记经办机构办理各类不动产登记业务,改变了以往企业群众分别、多次到不同的登记部门办理的情况,提高了登记效率。
  目前,我市已经建立了以不动产单元为基础的不动产登记体系,并且不动产登记信息系统已调试完毕,并进入运行阶段,实现了基于同一平台的土地、房屋等各类不动产的登记工作。同时,横向逐步建立不动产登记信息共享平台,房产、公安、民政、财政等多个部门,通过信息共享,高效开展工作,共同提高政府决策和服务水平;纵向将实现省市县三级不动产登记机构业务信息化管理、互联互通和登记信息实时共享,并接入国家级平台。
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  哪些情形可以申请登记?
  因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
  由当事人单方提出申请的,包括:
  (一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
  (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
  (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
  (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
  (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
  (六)申请更正登记或者异议登记的;
  (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。(记者 郑乃春 通讯员 孙杏)